Paris XIV (75014 , Paris 14)

Quartier en mutation, Broussais entre désormais dans une nouvelle phase: la commercialisation des nouveaux logements construits par une filiale immobilière de BNP Paribas est lancée.

2 bâtiments, dont les traits se veulent résolument modernes, seront érigés sur le site à proximité de la Chaufferie, ancien bâtiment permettant le chauffage de l'hôpital et destiné à accueillir des salles de répétition, et de la petite ceinture.  Ces bâtiments représenteront 140 logements au total, allant du studio au 6 pièces en duplex, et bien sûr annoncés en Bâtiment Basse Consommation comme la loi l'exige. Les prix sont à l'image de la démesure parisienne ..compter 11 900 € le m2 , soit entre 260 000€ et 1,5 M€. Dans ce quartier à forte composante sociale avec près de 70% de logements sociaux, 100 nouveaux logements sociaux sont également prévus. La mixité sociale se composera donc de personnes payant un loyer de 6€/m2  et de quelques personnes perdues au milieu achetant un appartement à 12000 €/m2 (soit 160 ans de loyers au tarif de leur voisins). Entre les deux, rien.  

A ce niveau de prix, bien sûr, le coût de construction est marginal. Le prix du terrain, lui même, n'explique pas tout. La rareté des appartements en vente, encore plus lorsqu'ils sont neufs, est la véritable raison  de ces prix stratosphériques, car jamais aussi peu de logements neufs ne se sont construits à Paris: seuls 400 à 500 logements sont construits et commercialisés chaque année depuis 10 ans, contre plus de 2000 entre 1995 et 2000.