Paris XIV (75014 , Paris 14)

S’il fut difficile pour les riverains des boulevards de maréchaux ( tant brune que Jourdan) d’endurer les travaux du tramway, ceux-ci ne sont pas au bout de leur peine. Car à peine finies, de nouvelles perturbations devraient survenir, pour cause de métro. Après plusieurs phases sans grandes incidences sur la circulation et sur la tranquillité des riverains, les travaux de prolongation de la ligne 4 doivent entrer dans des phases plus conséquentes, avec notamment les dérivations des réseaux d’eau et d’assainissement. Des « nuisances conséquentes pour les riverains » sont à prévoir a averti le maire du 14^e, en assurant avoir fait le maximum pour les réduire dans les 2 ans qui viennent.  Seront tout particulièrement concernés les riverains de la porte d’Orléans et de l’avenue Paul Appel.

Si les plus ronchons regretteront que la ligne 4 est déjà l’une des plus longues et des plus surchargées de tout le réseau RATP, la prolongation du métro permettra à terme de desservir Montrouge puis Bagneux, qui sont parmi les dernières zones de la toute proche couronne à ne pas avoir de moyens de transport en commun lourd. Cette perspective n’est d’ailleurs pas étrangère aux transformations en profondeur de ces villes

Que l’on se rassure, le projet étant commun à plusieurs villes, aucune échéance électorale ne devrait imposer le tempo comme ce fut le cas pour le tramway . Pas de marteau piqueur à 2 h du matin donc … mais une première ouverture de la station Mairie de Montrouge … courant 2011.

La vente à la découpe constitue pour certains un réel sujet d’inquiétude.

Nous abordions il y a peu l’état des ventes à la découpe dans le 14^e, avec un angle de vision légèrement différent de celui souvent servi. L’incertitude planait alors notamment sur de grands ensembles appartenant à la société foncière GECINA, situés rue du commandant Mouchotte. Alors que les négociations avaient été entreprises entre Ville de Paris et la la Gecina, cette dernière avait alors décidé de ne plus procéder à la vente de cet ensemble. Ce volte face contrecarrait le recentrage d’activité de la société en question, et notamment du désengagement du foncier locatif d’habitation après les modifications au sein de son capital. Depuis lors cependant, des pourparlers semblent avoir engagés entre la Gecina et la mairie sur d’autres adresses. La ville de Paris a ainsi jeté son dévolu sur le 36/38/40 rue Cabanis, grand ensemble de 47 logements construit en 1966. Situé dans le quartier Montsouris, l’acquisition par la ville, à travers notamment l’OPAC, de cet ensemble permettrait de rééquilibrer, en l’augmentant, la densité de logement sociaux dans ce quartier du quatorzieme qui ne compte que 10% de logements sociaux. L’arrondissement compte, rappelons le, d’ores et déjà, plus de 20% de logements sociaux tel que le quota fixé par la loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) , mais ce, au niveau d’une ville. 

Concrètement, la reprise par l’OPAC se fera  la  date du 18/12/06 au terme d’une cession d’un montant de 18 ,7 millions d’euros. S’ensuivront des travaux sur une période de six mois pour un montant avoisinant le million d’€. L’ensemble des logements seront donc conventionnés selon les règles du logement social, soit en PLUS ( à usage social) soit en PLAI ( très très social, intégration). Le loyer actuel moyen des appartements est de 14,78 €/m² et sera donc baissé à 6,32 €/m² ( voire 5,63 €/m² pour le PLAI) pour les personnes étant sous le plafond de ressources (Il est à comparer à la moyenne des loyers variant de 20 à 22 € dans le 14eme arrondissement.) Et cela sera surtout destiné aux locataires actuels, dans la mesure où seuls 5 logements sont vacants.

Car c’est bien là que le bât blesse ! Pour 20 millions d’€, la ville ne crée dans le cas de ce rachat que 5 logements sociaux pour les demandeurs, dont notre arrondissement en compte déjà plus de 5500. Pour les autres, la sécurité de ne voir leur loyer augmenter que modéremment et le maintien dans les lieux devient un droit inaliénable. Sur la quarantaine de foyer, 25 se déclaraient relativement inquiets au vu d’une vente à la découpe. Les voici rassurés, car désormais ils font partie, et ce quels que soient leurs revenus, du parc social de la ville où le taux de rotation moyen y est de 2,5%  laissant la perspective de libérer des logements pour les demandeurs qu’à long, voire très long terme.

Si les ventes à la découpe constitue pour certains un réel sujet d’inquiétude, pour d’autres , il est un moyen d’affirmer que le politique à travers des pouvoirs publics peut prendre le dessus sur un marché presque libre, celui du logement. Le contribuable parisien y participe en achetant 47 logements à un prix moyen de 380 000 €.

Pascal

à voir également:

les ventes à la découpe dans le 14e [1/2]

les ventes à la découpe dans le 14e [2/2] 

Logement social [1/2]: la situation dans le 14eme

Logement social [2/2]: au delà des 20% ?